房產新聞

操作策略篇 挑精揀肥 購屋正是時候

發佈時間: 2003-10-27 16:48:00
趙虹:房地產買氣活絡,房價到底探底了嗎?對於建築業、購屋大眾、投資客,此時不動產投資置產的操作策略,有何中肯建議? 趙藤雄:房價真的探底了!遠雄國際集團從美國、法國到台灣、大陸上海與北京都有推案,其中,台灣就有二百多個案子,以房價與GDP來比對,台灣房價水準確實偏低,未來不可能再壞下去了。目前台灣「有效餘屋」已沒那麼多,像大都市建設在桃園推出的花園廣場,一直調漲售價,「新天地」也調價了四次。 時機來說,不論企業主、金融壽險集團或投資者,未來不動產投資策略務須挑精揀肥。 馬玉山:大家都在談住宅不動產,商業不動產也跟著上來,尤其在政府大力招商下,無論是商業辦公大樓或商務旅館等,連動商機亦跟著出現。 在景氣復甦、房價探底情況下,在「三低」時代下,此時是非常好的進場時機。無論是自購住宅或投資客,此時進場當然得多做選擇,消費者對建商的「品牌認定」很重要,好的品牌業者才能有好的房子、好的品質、好的貼切服務。 對建商而言,「租不如買」的置產需求,營造新的住宅租賃市場興起。目前台灣的租賃市場比重僅佔一七%、韓國則逾二○%以上,在投資客需求湧現下,也營造另種新商機。 顏炳立:一如前面所述,房價是已經探底了,而且也「望到春風」。觸底反彈,代表景氣復甦,在未來二、三年仍是「殺戮戰場」,因為AMC會陸續把NPL不良債權丟出來。然而對於建築業來說,未來應有合理利潤、而非暴利,售價更應建立公開化、透明化的機制;另外如冠德建設董事長馬玉山所期許「責任交屋」制度,應是業界最中肯的作法。 莊孟翰:建議自住型客戶、企業主、金融壽險集團,此時確實是掌握「三低」條件,進場購屋置產的好時機。至於對於建築業的建議,想要在下一波起漲點,脫穎而出、贏在起跑點,那麼不妨思考:將來中國大陸十三億人口最需要的明日之星是什麼? 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部